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蒞臨本校開講一步一腳印從公門到私企
玖原機構總裁洪村山勉勵東南學子

2023-06-15 - 

【本報訊】本校李清吟校長日前邀請本校傑出校友,玖原機構總裁洪村山先生,至產業經營管理研究所,以「一步一腳印從公門到私企」為題,對全體研究生舉行了一場專題講演。

~展現自我生命的價值~

洪總裁以自己的職場經驗,將 「敬業、勤奮和責任感」這三個元素分享給研究生們,勉勵大家不要因為成長環境的不良而喪失自信,反而更應展現自己的生命價值。在講演中,洪村山總裁分享了他的從小勵志故事、職涯經驗,表示在任何工作場合都要努力、認真地完成分內的工作,這樣主管才會認可你的價值。他也強調在職場中要學習「術有專精」,凡事做到最專業,並且累積經驗實力及人脈。更提到公務人員一定要有「奉公守法」的精神,以高「行政效率」服務人民。他也提到身為公務人員,如果沒有為老百姓解決問題,民眾就會一直陳情,所以公務人員對於法令一定要熟悉,才能幫助政府解決民眾的問題。

~天時、地利、人和   開創事業第二春~

洪總裁在從公部門退休後,看準市場機會,利用自身豐富的學術經驗及專業,成立了玖原機構,運用了政府容積獎勵的政策,開發公共設施保留地,降低土地成本、增加投資報酬率,並且在設計到施工的每個細節中,都注重法規,將每一建案作品,都當成自己要使用的家,這樣的注重細節用心規劃,用料實在,做到盡善盡美,讓客戶在每件玖原建案裡住得安全、安心與舒適,並且提供永久完善的售後服務。

~房地產的前景與投資趨勢~

洪總裁也將他購地的精準投資眼光,及購地經驗法則與大家分享。洪總裁談到房地產保值,有土斯有財:土地是無法用工廠製造出來的,未來建地會越來越少,因此都市計畫內的土地上漲空間都很可觀,「選地哲學」的策略,選擇均勻發展的蛋黃區,重視生活機能,滿足客戶的生活需求。洪總裁分享了他的房地產投資心法和前景:

1.獲取配合政府都市計畫的建地進行投資,因為土地是稀缺資源,投資空間較大。

2.重視房地產位於生活機能良好的地點。政府重大建設和基礎建設計劃。例如:位於高鐵站、捷運站沿線出口和新開闢計劃道路⋯等。

3.具有特殊景觀的標的。例如:公園、河流和海景都是有增值的潛力優勢。

~感恩與回饋~莫忘世上苦人多

洪總裁在玖原機構盈餘後,感念他母親從小對他的教誨勉勵,如果有成就有能力之時,更應該擴大的來救濟貧苦,用菩薩心腸,救苦救難,慈愛人間,祥和社會。因此創立了以母親之名成立的「財團法人台北市金環社會關懷基金會」。自小年幼勤奮,刻苦耐勞的他,深感教育的重要,教育是百年大計,「窮不能窮教育,苦不能苦孩子」的大愛精神,哪裡有窮、苦、難,就有他們的愛心援助。他領導著彰化同鄉會,玖原集團…等大力投入社會公益活動,希望能夠為社會帶來更多的正面影響與幫助需要的人,所用經費來源,均以編列玖原機構預算來付出。洪總裁同時也呼籲學弟妹們,要勇敢面對困難不要因出生在不好環境,而自暴自棄,發揮創造力,追求自我價值的提升。此次洪總裁希望大家藉由他的分享奮鬥人生史,熱心助人,解囊濟貧,回饋社會。用豐富的學識經驗,來給學子們一些啓示激勵同學,期待同學們也能隨著洪總裁的腳步,開展燦爛的人生。


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